Votre terrain
peut travailler pour vous.
Chaque mois.
Créez un logement indépendant à louer sur une partie de votre parcelle. Nous étudions la faisabilité, le budget et le potentiel locatif avant que vous ne vous engagiez.
Un foncier que vous possédez déjà.
Investir dans la pierre sans acheter un second bien, sans gérer un appartement à distance : c’est ce que permet un logement sur votre propre terrain.
Un actif sur votre terrain,
sans frais d’acquisition.
Pas de terrain à acheter, pas de frais de notaire sur un achat, pas de gestion à distance : vous partez d’un foncier que vous connaissez.
Quel revenu pourrait générer votre logement ?
Deux curseurs pour un premier ordre de grandeur. L’étude l’affine ensuite avec les loyers réels de votre secteur et le budget précis du projet.
Choisir la formule qui vous ressemble.
Chaque formule a ses avantages, ses contraintes et sa fiscalité. L’étude vous aide à comparer selon votre secteur et votre disponibilité.
La formule la plus fréquente pour un petit logement : un loyer généralement plus élevé qu’en location nue, et un bail plus souple.
Une location longue et stable, avec moins de rotation et une gestion allégée.
Une location à la nuitée ou à la semaine, potentiellement plus rémunératrice, mais plus exigeante et encadrée localement.
Un logement que les locataires ont envie d’habiter.
Lumineux, bien isolé, bien équipé : la qualité du logement fait la stabilité de vos revenus.
Un projet rentable commence par un projet faisable.
Avant de parler rendement, nous vérifions ce qui peut être construit, comment le logement sera desservi et ce qu’il coûtera réellement.
Un logement locatif sur une parcelle de 920 m².
Exemple d’étude illustratif : maison individuelle avec grand jardin, accès latéral existant.
Générer un revenu locatif : trois options à comparer.
Plusieurs solutions peuvent répondre au besoin. L’étude vous aide à comprendre les implications de chacune avant de décider.
Repères qualitatifs, sans valeur de recommandation. Les coûts dépendent de chaque situation.
Revenu locatif : les questions fréquentes
Cela dépend du PLU de votre commune, de la surface et de la configuration du terrain. C’est précisément ce que vérifie l’étude avant tout engagement.
Il dépend de votre secteur, de la surface et des prestations. L’étude s’appuie sur des repères de loyers locaux pour estimer un potentiel réaliste.
Selon la formule (nue, meublée, courte durée), différents régimes existent. Nous identifions les points à valider avec un conseiller fiscal ou un expert-comptable.
C’est recommandé pour un logement loué. L’étude vérifie les raccordements possibles et leur coût.
L’implantation cherche un accès indépendant chaque fois que le terrain le permet, pour préserver votre intimité.
L’analyse du terrain, un scénario d’implantation, une solution constructeur compatible, un budget global et les prochaines étapes, réunis dans votre dossier PDF personnalisé et présentés lors de la restitution.
