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ESPACE INDÉPENDANT

Un espace à part,
à quelques pas de chez vous.
Pour travailler, créer, recevoir.

Bureau, cabinet, atelier ou chambre d’amis : créez sur votre terrain un espace indépendant, lumineux et durable, qui sépare enfin vie professionnelle et vie de famille.

Demande de devis30 minutes offertes avec un expert · sans engagement
Extension en bois avec grandes baies vitrées dans un jardin
Une étude de votre terrainCe qui peut réellement être construit, où, et à quelles conditions.
Un espace adapté à votre usageBureau, accueil de clients, atelier : chaque usage a ses exigences.
Un accompagnement humainUn échange offert pour commencer, puis la restitution de votre étude si vous la commandez.
VOUS VOUS RECONNAISSEZ ?

Quand la maison ne suffit plus à tout.

Télétravail, activité libérale, passion qui prend de la place, famille qui s’agrandit : un espace dédié change le quotidien.

Je télétravaille sur la table du salon depuis des années.
Télétravail
Je veux recevoir mes clients chez moi, mais pas dans ma maison.
Activité libérale
J’ai besoin d’un atelier où laisser mes projets en plan.
Création
On manque d’une chambre quand la famille vient.
Accueil
CE QUE NOUS VOUS APPORTONS

Séparer les espaces,
pas les vies.

Un vrai lieu dédié, sans trajet ni loyer de bureau, qui apporte du calme à la maison et de la valeur à votre bien.

Une vraie coupureUne porte entre le travail et la maison.
Du temps gagnéPlus de trajet, plus de bureau à louer.
Un bien valoriséUne surface utile en plus, à l’usage évolutif.
FAITES LE CALCUL

Ce que vous coûte un bureau à l’extérieur.

Coworking, local professionnel : comparez ce que vous dépensez en location avec un espace qui vous appartient.

DÉPENSÉ EN LOCATION42 000 €Sur 10 ans, sans compter le temps et le coût des trajets.
4 200 €de location chaque année
0 €de patrimoine constitué en location
Calcul illustratif, hors temps et frais de trajet. Un espace sur votre terrain représente un investissement : l’étude en chiffre le budget complet.
UN ESPACE, PLUSIEURS USAGES

À chaque usage, son aménagement.

L’usage prévu oriente le modèle, l’implantation et les démarches. Nous l’intégrons dès le départ de l’étude.

Bureau
TÉLÉTRAVAIL · INDÉPENDANTBureau

Un poste de travail lumineux et au calme, avec la fibre, de vrais rangements et un éclairage pensé pour de longues journées.

Isolation acoustique
Fibre et prises dédiées
Lumière naturelle
UN ESPACE DE QUALITÉ

Un lieu où l’on a envie de passer ses journées.

Bien isolé, lumineux et équipé : un espace conçu pour durer et pour changer d’usage avec vous.

Grandes baies vitrées
Isolation thermique et acoustique
Fibre / réseau
Chauffage et climatisation
Entrée indépendante
Rangements intégrés
Point d’eau possible
Terrasse
Équipements variables selon le constructeur et le modèle retenus.
Espace indépendant vitré
Bureau aménagé
Intérieur lumineux
AVANT DE VOUS ENGAGERCe que nous vérifions pour un espace indépendant
1Démarches selon la surface créée
2Usage professionnel et accueil du public
3Raccordements électricité, réseau, eau
4Implantation et intimité des deux bâtiments
5Fiscalité locale liée à la surface créée
UNE ÉTUDE COMPLÈTE, DU TERRAIN AU PROJET

Le bon espace, au bon endroit, au bon prix.

Nous analysons votre terrain et votre usage pour proposer un scénario réaliste et chiffré : règles, accès, réseaux, modèles et coût global.

Le constructeur fabrique l’habitat.IZIFONCIER analyse votre terrain, compare plusieurs constructeurs et modèles, chiffre le projet et vous accompagne dans la décision.
01Analyse du terrainRègles, accès, réseaux et contraintes.
02UsageBureau, cabinet, atelier : les exigences de chacun.
03ImplantationLumière, calme et intimité.
04Solution adaptéeConstructeur et modèle compatibles.
05BudgetConstruction, raccordements, aménagements et frais annexes.
UN EXEMPLE CONCRET

Un bureau au fond du jardin, étudié de A à Z.

Exemple d’étude illustratif : indépendant en télétravail, maison avec jardin arboré.

780 m²Terrain
20 m²Espace étudié
Entréeindépendante
Fibreraccordée
2 usagesbureau et chambre d’amis
Voir un exemple d’étude
AIDE À LA RÉFLEXION

Créer un espace de travail : trois options à comparer.

Plusieurs solutions peuvent répondre au besoin. L’étude vous aide à comprendre les implications de chacune avant de décider.

Espace sur votre terrain
Coworking ou local loué
Pièce aménagée dans la maison
Coût
Investissement initial
Loyer mensuel
Travaux intérieurs
Trajet
Quelques pas
Quotidien
Aucun
Séparation pro / perso
Totale
Totale
Limitée
Patrimoine
Surface créée
Aucun
Surface inchangée
Évolutivité
Bureau, chambre, location
Fin du contrat
Selon la pièce

Repères qualitatifs, sans valeur de recommandation. Les coûts dépendent de chaque situation.

UN PROJET ENTOURÉ DES BONNES EXPERTISESDes experts à vos côtés.
Un premier échange offert de 30 minutes, puis votre étude si vous le souhaitez.
Demande de devis30 minutes offertes avec un expert · sans engagement
VOS QUESTIONS, NOS RÉPONSES

Espace indépendant : les questions fréquentes